1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市博多区
24.4万円/㎡
前年比-28.7%
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ダイナコート博多駅南
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩21分
1988年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
506万円
33.7万円/㎡
262
425
588
751
AI査定結果
推定相場価格
506万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
425万円〜588万円
28.3万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ダイナコート博多駅南
530万円（35.3万円/㎡）/ 1階 / 15.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 530万円 | 35.3万円 | 1階 | 15.01㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/01 | 400万円 | 26.6万円 | 1階 | 15.01㎡ | 1K | - |
| 2024/06/01 | 410万円 | 27.3万円 | 1階 | 15.01㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ダイナコート博多駅南 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅21分 | 530万円 | 35.3万円 | 15.01㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/08 | 朝日プラザ博多8 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 560万円 | 30.2万円 | 18.56㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/07 | エステート・モア・イーストパーク 福岡市博多区千代五丁目 | 千代県庁口駅10分 | 500万円 | 26.8万円 | 18.65㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/06 | メゾン・ド・ソワール 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 450万円 | 27.8万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/26 | エクシード県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 馬出九大病院前駅6分 | 490万円 | 28.2万円 | 17.4㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイナコートパピヨン吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅4分 | 500万円 | 27.8万円 | 18㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ博多III 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 630万円 | 37.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北西 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ博多II 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 500万円 | 27.5万円 | 18.2㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/11 | メゾン・ド・ルソール 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 490万円 | 28.4万円 | 17.28㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/26 | ライベストコート美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 701万円 | 38.6万円 | 18.16㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ博多VI 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 490万円 | 29.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ステイタスマンション博多駅南 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 590万円 | 32.2万円 | 18.3㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/24 | メゾン・ド・フレイエ 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 490万円 | 30.2万円 | 16.2㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市博多区では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して44.7%割高です。